Piet Begeerstraat 24

Aan het randje van de wijk Nesselande ligt deze grote 2-onder-1 kapwoning met een ruime lichte woonkamer, 5 slaapkamers, 12 zonnepanelen en een ruime tuin aan een watergang.

De woning is gelegen in een rustige woonwijk in de Rotterdamse woonwijk Nesselande.
In Nesselande treft u een boulevard met diverse winkels en een strandje aan de Zevenhuizerplas aan; deze zijn binnen een paar minuten bereikbaar.
Ook de natuurgebieden De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan met diverse mogelijkheden om te wandelen of te sporten zijn dichtbij gelegen, alsmede de oprit naar de snelwegen.


Even wat bijzonderheden op een rijtje:
- eengezinswoning
- geschakelde woning
- woonoppervlakte ca. 176 m2
- inhoud ca. 645 m3
- perceeloppervlakte 258 m2
- bouwjaar 2004
- energielabel A
- 12 zonnepanelen; 2022
- stadsverwarming
- binnendeuren begane grond + werkkamer 1e verdieping vernieuwd in 2021
- wateronthardingssysteem aanwezig
- alle apparatuur (behalve de kookplaat), afzuigkap, frontjes kasten en laden in keuken zijn vernieuwd in 2020
- kozijnen/ramen op de begane grond zijn v.v. buitenjaloezieën in 2020
- alle 4 de markiezen aan de voorzijde van de woning zijn vervangen in 2020
- alle kozijnen op de 1e verdieping zijn v.v. rolluiken in 2020
- woonkamer, keuken en inpandige berging op de begane grond
- 4 slaapkamers op de 1e verdieping
- 1 slaapkamers op de 2e verdieping; mogelijkheid tot creëren extra slaapkamer
- tuin op het oosten


De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de lichte hal met toilet, meterkast (met wateronthardingssysteem) en trapopgang komt u in de woonkamer.
De woonkamer is lekker ruim doordat een gedeelte van de garage bij de woonkamer is getrokken. Vanuit de woonkamer is de inpandige berging ook bereikbaar. De woonkamer is voorzien van een fraaie hard houten vloer.
In de open keuken treft u een oven, vaatwasser, koelkast, afzuigkap en een bar aan.
In 2020 zijn alle apparatuur (behalve de kookplaat), de afzuigkap en de frontjes van alle kasten en lades vernieuwd.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
In 2020 zijn er nieuwe buitenjaloezieën geïnstalleerd op de begane grond en zijn de vier markiezen vervangen.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop zijn de vier slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
Drie slaapkamers zijn gesitueerd aan de achterzijde van de woning en bieden stuk voor stuk fijn uitzicht op het achterliggend gebied; mede door de grote raampartijen zijn deze kamers lekker licht. De vierde slaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van zonwering aan de buitenzijde.
De ruime badkamer is voorzien van en bad, douche, wastafelcombinatie, toilet en een designradiator.
Alle kozijnen op deze verdieping zijn in 2020 voorzien van rolluiken.

2e Verdieping:
Vanaf de voorzolder met dakraam, de aansluiting voor de wasmachine/droger en toegang tot de vliering kunt u naar de ruime slaapkamer.
De mogelijkheid bestaat op deze verdieping een extra slaapkamer te creëren of eventueel nog een extra werkplek te maken op de zeer ruime voorzolder.

Berging:
De inpandige berging (voormalige garage) is v.v. elektra en is zowel van buitenaf bereikbaar als vanuit de woonkamer.

Tuin:
De fraai aangelegde achtertuin is gelegen op het oosten en is gesitueerd aan een watergang. Door de ligging van de tuin is de vlonder aan het einde van de tuin het plekje waar u na uw werk kunt genieten van een lekker drankje in het middag/avond zonnetje. Ziet u het al voor zich?


Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: pietbegeerstraat24.nl


Wilt u komen bezichtigen?
Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!




Wij zijn de makelaar van de verkoper!
Voor een gedegen advies bij de aankoop van uw nieuwe woning adviseren wij u een eigen aankoopmakelaar in te schakelen.


Disclaimer:
Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Gebruiksoppervlakte woningen:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.