ONTDEK DEZE PRACHTIGE UITGEBOUWDE TUSSENWONING MET EEN MIX VAN KARAKTERISTIEK EN MODERN. Deze unieke woning is zeer goed onderhouden en biedt alle luxe en comfort van deze tijd gecombineerd met de authentieke elementen zoals glas-in-lood ramen, mooie hoge plafonds op de begane grond en de eerste verdieping.
Kortom, deze woning combineert het beste van twee werelden: de charme van authentieke details met het comfort van moderne voorzieningen. Mis deze kans niet en plan een bezichtiging!
Lokatie: De Groesindstraat is een levendige straat in Tilburg, gelegen in een buurt die bekend staat om de directe nabijheid van diverse voorzieningen. De woning is gelegen aan het begin van de Groeseindstraat nabij de Veldhovenring, in de nabijheid van scholen, winkels, supermarkten en sportfaciliteiten, allemaal op korte loopafstand. Op loopafstand zijn diverse winkels te vinden (Besterdplein) en als je een klein stukje doorloopt, kom je langs de Spoorzone in het centrum terecht. Fijne plek met een prachtige woning.
Indeling: De benedenverdieping van deze woning is aanzienlijk vergroot door een doordachte aanbouw. Dit resulteert in een royale en lichte leefruimte, ideaal voor gezellige familiemomenten of het ontvangen van gasten. De aanbouw zorgt voor extra ruimte en veel licht door de grote lichtstraat, een extra (slaap)kamer op de begane grond en de badkamer en toilet, dus alle voorzieningen zijn op de begane grond aanwezig. De woonkamer is ruim genoeg om een comfortabele zithoek en een grote eettafel te herbergen, perfect voor zowel intieme diners als grotere familiebijeenkomsten.
Authentieke Details
Een van de eerste dingen die opvallen aan de voorzijde van deze woning zijn de prachtige glas-in-lood ramen. Deze ramen, gecombineerd met onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen, geven de woning een authentieke uitstraling en zorgen voor veel natuurlijk licht in de woonkamer. Glas-in-lood ramen staan bekend om hun tijdloze schoonheid en voegen een vleugje geschiedenis toe aan het moderne comfort van de woning. Deze authentieke details dragen bij aan de unieke charme van het huis en maken het een ware eyecatcher in de straat.
Moderne Keuken
De moderne keuken bevindt zich in de aanbouw en is een van de hoogtepunten van deze woning. Dankzij de lichtstraat in het dak van de aanbouw wordt de keuken overspoeld met natuurlijk licht, wat een warme en uitnodigende sfeer creëert. De keuken is uitgerust met inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis met geïntegreerde oven, vaatwasser, en een ruime koel-vriescombinatie. Er is voldoende opbergruimte dankzij de vele kasten en lades, en het werkblad biedt genoeg ruimte voor het bereiden van heerlijke maaltijden. Tijdens het koken sta je heerlijk midden in de woning waardoor je altijd in contact blijft met het gezin of je gasten. De vaste kastenwand aan de achterzijde is ideaal voor bergruimte en ook de opstelling van de wasmachine en droger, heerlijk uit het zicht maar wel binnen handbereik.
Vernieuwde Badkamer en Toilet
Op de begane grond bevinden zich ook de vernieuwde badkamer en een apart toilet, beide modern afgewerkt. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met veel opbergruimte en moderne armaturen. Het aparte toilet is eveneens vernieuwd en in dezelfde stijl afgewerkt als de badkamer, wat zorgt voor een uniform en verzorgd geheel.
Aparte (slaap)kamer op de begane grond
In de aanbouw bevindt zich nog een aparte kamer, welke momenteel in gebruik is als slaapkamer, met een lichtkoepel voor daglicht en een raam naar de leefruimte op de begane grond, deze ruimte is multifunctioneel en te gebruiken als werkkamer, speelkamer of zoals nu als slaapkamer.
1e Verdieping:
De eerste verdieping is eveneens voorzien van hoge plafonds wat een heerlijk ruimtelijk effect heeft. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers, de slaapkamer aan de voorzijde is over de volle breedte van de woning en voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. De achterzijde is de tweede slaapkamer met hard houten kozijnen met dubbel glas, beide slaapkamers hebben een vaste kast onder de trap naar de tweede verdieping.
Uitgebouwde Tweede Verdieping
De tweede verdieping van deze woning is aan de achterzijde uitgebouwd, wat heeft geresulteerd in een ruime en comfortabele slaapkamer. Deze kamer biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld als master bedroom of luxe thuiskantoor. Door de uitbouw is er niet alleen extra ruimte gecreëerd, maar ook extra lichtinval. De kamer is groot genoeg om een king-size bed en meerdere kasten te plaatsen, en biedt nog steeds voldoende bewegingsruimte. De extra ruimte maakt het ook mogelijk om een gezellige zithoek of werkplek in te richten, waardoor de kamer multifunctioneel gebruikt kan worden. De ruimte aan de voorzijde op deze verdieping is in gebruik als bergruimte.
Tuin
De woning beschikt over een verzorgde achtertuin op het zuidoosten, die gemakkelijk te onderhouden is. De tuin biedt voldoende ruimte voor een zithoek, waar u kunt genieten van de zon en onder de overkapping heerlijk buiten kunt eten tijdens de warmere maanden. Daarnaast is er een schuur aanwezig voor extra opslagruimte, ideaal voor het opbergen van tuingereedschap en fietsen. De tuin is ook bereikbaar via een achterom welke via de onderdoorgang te bereiken is.
Zoek je een heerlijke instapklare woning, bel dan voor een afspraak naar ERA Content+ Marlies van Rossum 013-2132277!
