Aan de rand van het rustige en groene dorp Tynaarlo is deze ruime 2-onder-1-kapwoning te vinden. Met haar royale woonoppervlakte, 4 slaapkamers, zonnige tuin en handige garage biedt deze woning de ideale basis voor jouw volgende stap. Kom jij straks thuis in deze fijne woning?
Ligging: Tynaarlo is een karakteristiek brinkdorp gelegen vlakbij Nationaal Park Drentse Aa, een prachtig en eeuwenoud landschap ontstaan tijdens de ijstijd. Geniet van de vele recreatiemogelijkheden zoals wandelen, fietsen en paardrijden. De omgeving van Tynaarlo is ideaal voor gezinnen, de rustige en kindvriendelijk buurt zorgt voor een veilige leefomgeving. Op korte afstand vind je een school, enkele winkels en een natuurzwembad. De gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden en dorpen biedt een perfecte balans tussen het rustige dorpsleven met de gemakken van de stad.
Indeling: Begane grond: Via de voortuin met oprit bereik je de woning en kom je binnen in de entree. Hier bevinden zich de meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en krijg je toegang tot de woonkamer. Bij binnenkomst in de woonkamer word je verwelkomt door een riante en lichte ruimte met verschillende raamkozijnen. De half open keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning en is voorzien van moderne inbouwapparatuur. Aangrenzend vind je de bijkeuken, waar zich de wasmachine- en drogeraansluiting zich bevinden. Tevens krijg je hier toegang tot de achtertuin en de garage.
1e verdieping: De overloop met vaste trapopgang naar de 2e verdieping geeft toegang tot de badkamer en 3 comfortabele slaapkamers, waarvan 1 momenteel in gebruik is al handige inloopkast. De badkamer is volledig ingericht met een douche, luxe ligbad, wastafel met meubel en een 2e toilet.
2e verdieping: Hier bevinden zich de stookruimte en een veelzijdige laatste kamer die gemakkelijk naar eigen wens ingericht kan worden. Of het nu een extra slaapkamer, thuiskantoor of speelkamer is, het kan allemaal.
Tuin: Een absoluut pluspunt is de zonnige achtertuin op het zuidwesten. Voorzien van sierbestrating, gazon, diverse beplanting en een achterom biedt de tuin een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zonnige dagen. Dankzij de overkapping kun je ook met minder mooi weer gewoon buiten zitten.
Garage: Verder beschikt de woning over een aangebouwde stenen garage die van alle gemakken is voorzien, waaronder elektra, water, isolatie en een elektrische deur. De oprit biedt de mogelijkheid om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren, waardoor parkeren nooit een probleem is.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1995; - Perceeloppervlakte: 250 m²; - Inhoud: 456 m³; - Woonoppervlakte: 103 m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van houten kozijnen met dubbel glas; - Voorzien van buitenzonwering en zonnepanelen; - Verwarming middels CV-combiketel en pelletkachel in de woonkamer; - Warm water middels CV-combiketel (Remeha Tzerra 2013, eigendom); - Energielabel B; - Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
