Sfeervolle en ruime bovenwoning bestaande uit twee woonlagen en maar liefst vijf (slaap)kamers. Een mooie kans om een appartement te kopen met een woonoppervlakte van ca 123m² zo dichtbij de binnenstad van Utrecht. Op de eerste verdieping is er een woonkamer, nette keuken (deze is enkele jaren geleden vernieuwd), badkamer en een slaapkamer. De tweede verdieping bestaat uit een grote overloop met een 2e toilet en toegang tot drie slaapkamers. De buitenruimte is fantastisch! Een groot balkon over de volle breedte en gelegen op het zuiden. Het balkon grenst aan de keuken en de woonkamer. Ook is er een eigen berging op de begane grond.
De ruime vertrekken, balkon, ligging vlakbij de binnenstad en praktische indeling maken dit appartement extra aantrekkelijk.
De woning is gelegen aan de rand van de mooie woonwijken: Vogelenbuurt en Tuinwijk en op loopafstand van het Griftpark, diverse winkels, supermarkt en restaurants, scholen en openbaar vervoer. De binnenstad is dichtbij en lopend of per fiets snel en gemakkelijk te bereiken.
BEGANE GROND: centrale entree met intercom en brievenbus en toegang naar de eigen berging. Via het trappenhuis is er toegang naar de eerste verdieping.
1E VERDIEPING: entree/hal met toegang naar de woonkamer, dichte keuken, badkamer en een slaapkamer. In de ruime woonkamer is er veel lichtinval door de raampartijen aan de voor- en achterzijde. De woonkamer is voorzien van een parketvloer en een schouw. Vanuit de woonkamer is er toegang naar het balkon. Het grote balkon is gelegen op het zuiden, waardoor er als de zon schijnt er vrijwel de hele dag zon is. De mooie greep-loze keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Mooi detail in de keuken is de terrazzo vloer. De keuken biedt voldoende opbergmogelijkheden en is voorzien van een wasmachine-aansluiting. Aan de voorzijde van het appartement bevindt zich een slaapkamer. De badkamer aan de achterzijde van het appartement beschikt over een ligbad, wastafelmeubel en toilet.
2E VERDIEPING: overloop en toegang naar 2e toilet. Grote slaapkamer aan de voorzijde, voorzien van een schouw. Aan de achterzijde zijn er twee slaapkamers met elektrische zonwering en is er in één van de slaapkamers nog een wastafel. De gehele verdieping is voorzien van een laminaatvloer.
BIJZONDERHEDEN: - bouwjaar 1975; - elektrische installatie is uitgebreid met groepen en aardlekschakelaars; - muren en plafonds opnieuw gestuukt; - er is een VvE welke is ingeschreven in de Kamer van Koophandel; - CV-ketel is geplaatst in 2014 (huur); - de woning is voorzien van HR++ dubbel glas; - het appartement beschikt over een ruim balkon gelegen op het zuiden; - het balkon is voorzien van een elektrisch zonnescherm.
