Dit keurige 2-kamerappartement, dat oorspronkelijk als 3-kamerappartement is ontworpen, biedt een comfortabele en sfeervolle woonruimte op de 2e en tevens bovenste verdieping van een kleinschalig en gemoderniseerd appartementencomplex in de geliefde “Rivierenwijk”. Het appartement beschikt over een zonnig balkon op het westen.
Het appartementencomplex is oorspronkelijk gebouwd rond 1925, maar heeft in 1998 een grondige renovatie ondergaan als onderdeel van een projectmatige stadsvernieuwing. Tijdens deze renovatie zijn onder andere de gevels vernieuwd, zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst en zijn de balkons gemoderniseerd en gerenoveerd. Hierdoor combineert het gebouw de charmante uitstraling van de jaren '20 met het comfort en de energiezuinigheid van modernere voorzieningen.
Met een woonoppervlakte van circa 60 m² biedt dit appartement voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De indeling is praktisch en goed doordacht, waardoor alle ruimtes optimaal worden benut. Dit maakt het appartement ideaal voor starters, jonge professionals of koppels die op zoek zijn naar een gezellige en goed onderhouden woning in een dynamische en populaire buurt.
Kortom, dit appartement biedt een unieke kans om te wonen in een charmant en modern appartement in een van de meest gewilde wijken van Utrecht, met alle voorzieningen binnen handbereik.
LIGGING De ligging van het appartement is bijzonder gunstig. Het bevindt zich op loopafstand van het levendige Ledig Erf, waar je kunt genieten van een scala aan gezellige cafés, restaurants en culturele voorzieningen. Bovendien zijn de dagelijkse boodschappen en andere benodigdheden gemakkelijk te verkrijgen bij de nabijgelegen winkels aan het Smaragdplein en de Rijnlaan. De uitstekende openbaar vervoersverbindingen zorgen ervoor dat je snel en eenvoudig het centrum van de stad en andere delen van Utrecht kunt bereiken. Het station Vaartsche Rijn is op korte loopafstand gelegen.
INDELING Begane grond: entree en trapopgang.
2e Verdieping: overloop, entree/hal met bergkast en toilet. Badkamer met douche, wastafel en wasmachine-aansluiting. Lichte, ruime woonkamer aan de voorzijde (voorheen 2 kamers) met zicht op de watertoren. Dichte keuken aan de achterzijde met afzuigkap en gasfornuis. Vanuit de keuken is het zonnige, halfronde balkon te bereiken. De slaapkamer is aan de achterzijde gelegen met toegang via openslaande deuren naar het balkon.
OVERIG -CV ketel (2015), -Meterkast en bedrading vernieuwd (2022), -Clausule koopovereenkomst: woning is niet bewoond geweest door de verkoper, -Oplevering kan op korte termijn
