Welkom bij deze prachtige, TURN KEY woning in Vlaardingen! Deze zeer ruime (150 m²) drielaagse woning is onlangs volledig gerenoveerd, met een scherp oog voor duurzaamheid en energie-efficiëntie. De eerste stappen richting een volledig gasloze woning zijn al genomen. De woning beschikt over een grote woonkeuken met een waanzinnig kook(schier)eiland en een hele grote en lichte woonkamer. Bovendien zijn er maar liefst 3 grote slaapkamers en een waanzinnige badkamer in deze woning.
Het huis is voorzien van negen recent geïnstalleerde zonnepanelen met een totaalvermogen van 3600 Wattpiek, waardoor de woning bijzonder energiezuinig is. Deze zonnepanelen leveren een aanzienlijke bijdrage aan de energiebehoefte van de woning, waardoor uw afhankelijkheid van het gasnetwerk sterk wordt verminderd en uw energierekening laag blijft. Daarnaast is er een offerte ter overname welke de mogelijkheid geeft tot het (gasloos) verwarmen en/of koelen van alle ruimten via hoogwaardige airco’s.
Deze woning is geschikt voor veel doelgroepen, waaronder gezinnen. Gelegen op slechts 5 minuten loopafstand van het gezellige centrum van Vlaardingen, nabij uitvalswegen en in een groene omgeving met voor de deur een leuke speeltuin voor de kinderen. Met dit uitzicht hoeft u zich geen moment te vervelen! Parkeren kunt u voor de deur.
De begane grond van deze woning biedt toegang tot de ruime woonkeuken en tot de trap naar de eerste etage. Middels een luxe deur betreedt u de zeer luxe woonkeuken waar een waanzinnig kookeiland staat, hoge kasten met inbouwapparatuur voorzien van decoratieve koven. De drie hoge kasten zijn voorzien van kastruimte, een magnetron en een oven. In het kookeiland bevindt zich nog meer kastruimte, vaatwasser, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, en spoelbak. Er is genoeg aanrechtblad beschikbaar om heerlijk te koken. Alle apparatuur is van Siemens. Vanuit de woonkeuken kunt u zo de beschutte achtertuin betreden. Vanuit de woonkeuken betreedt u door luxe dubbele witte deuren de lichte en ruime woonkamer. Alle wanden en plafonds zijn strak gestuukt en de woonkamer is voorzien van een lichte grijstint. De woonkamer is voorzien van een internet- en tv aansluiting. Er is een apart toilet op de begane grond. Er is een diepe en brede tuin en deze is gelegen op het westen waardoor u volop van de zon kunt genieten.
Op de eerste verdieping bevindt zich een ruime slaapkamer met internet- en tv aansluiting, een zeer luxe en grote badkamer voorzien van aan prachtig vrijstaand bad, inloopdouche, breed badkamermeubel, een volledig ingebouwde regendouche met handdouche en een verlaagd plafond met geïntegreerde verlichting. Alle kranen zijn ingebouwd! Vanuit de hal heeft u toegang tot het op het westen gelegen balkon. Daarnaast kunt u vanuit de hal naar het aparte tweede toilet. Er is daarnaast een aparte kamer met voldoende ruimte voor de wasmachine en -droger.
Op de tweede verdieping van deze woning vindt u twee ruime slaapkamers die van alle gemakken zijn voorzien. Daarnaast biedt deze verdieping een aparte bergruimte en een opstelplaats voor de CV-ketel. Door de aanwezigheid van een lichtkoepel in het plafond is deze verdieping heerlijk licht en ruimtelijk.
Deze woning is werkelijk een buitenkans. Hieronder vindt u een overzicht van de opvallende eigenschappen die deze woning te bieden heeft:
- TURN KEY: deze woning is volledig vernieuwd, werkelijk alles is nieuw! U kunt dus zonder zorgen direct intrekken en genieten van uw nieuwe woning. - EIGEN GROND: de woning is gelegen op eigen grond. Dit betekent dat u geen extra kosten heeft voor erfpacht en volledig eigenaar bent van de grond waarop uw woning staat. - VOLLEDIG GERENOVEERD: de elektra-installatie en CV-installatie zijn volledig vernieuwd. Daarnaast is de woning volledig geïsoleerd met kunststof kozijnen met dubbel glas. Ook de gevels zijn bijna allemaal extra geïsoleerd met voorzetwanden en het dak is geïsoleerd. Dit zorgt voor een energiezuinige woning en lage energierekeningen. Ten slotte is er een glasvezelkabel aanwezig en gereed voor aansluiting. - DUURZAAM: Er zijn 9 zonnepanelen geplaatst in 2023 met een totaalvermogen van 3600 Wattpiek. Inclusief garantie; tot 25 jaar op de zonnepanelen, tot 15 jaar op de omvormer en tot 15 jaar op de volledige installatie. - RUIME INDELING: deze woning heeft 3 ruime slaapkamers en biedt voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast heeft u de beschikking over een ruime tuin op het westen en een balkon op het westen. - GEZELLIGE WOONOMGEVING: deze woning is gelegen in een gezellige woonwijk en vlakbij een speeltuin. Ideaal voor gezinnen met kinderen. - VvE BIJDRAGE: de maandelijkse VvE bijdrage bedraagt € 65,- per maand. Hiermee wordt het gezamenlijke onderhoud van de woning en het gebouw betaald.
Als klap op de vuurpijl maakt deze woning onderdeel uit van een renovatie van een voormalig winkelpand dat is gesplitst in twee woningen. Er is voor het collectief een VvE opgericht, waardoor u zeker weet dat het gebouw goed onderhouden wordt. In de tuin heeft u nog eens extra bergruimte in de vorm van een aparte berging.
Kortom, deze woning is een droom die werkelijkheid wordt. Grijp uw kans en neem vandaag nog contact op om deze woning te bezichtigen.
In collegiale verkoop met ERA Prachthuis.
Interesse in dit huis? Schakel direct je eigen NVM-aankoopmakelaar in. Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor je belangen en bespaart je tijd, geld en zorgen.
De informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
