Voor wie houdt van rustig en vrij wonen hebben wij de perfecte woning! Welkom aan de Valkenlaan 3 in Vries, waar je kan genieten van een prachtig vrij uitzicht vanuit je voortuin en met alle privacy die je nodig hebt in de diepe achtertuin. Kom kijken en laat je verrassen door deze charmante en karakteristieke tussenwoning.
Ligging: De woning is gelegen aan een rustige weg aan de rand van het dorp Vries, waar je kunt genieten van het vrije uitzicht en de groene omgeving. De dichtstbijzijnde supermarkt bevindt zich al op steenworp afstand. Verder vind je in het dorp onder andere diverse winkels, een huisartsenpost, scholen, openbaar vervoer, recreatiemogelijkheden en sportverenigingen. De directe omgeving is perfect voor natuurliefhebbers en de omliggende dorpen en steden zijn gemakkelijk te bereiken.
Indeling: De entree is voorzien van een meterkast, toiletruimte, vaste trapopgang en een handige trapkast en geeft toegang tot de woonkamer en de keuken. De lange doorzon woonkamer is voorzien van grote raamkozijnen. Waar je aan de voorzijde geniet van het prachtige vrije uitzicht op het landschap en de bossen daar achter, kijk je aan de achterzijde uit op de groene achtertuin. De gesloten keuken biedt voldoende opbergruimte en geeft toegang tot de achtertuin. Bovendien is de CV-ketel netjes weggewerkt in een handige inbouwkast. Daarnaast is er een kelder aanwezig voor extra gemak en opbergruimte.
1e verdieping: Aan de overloop grenzen 3 fijne slaapkamers, ieder voorzien van een eigen inbouwkast, en de badkamer. Deze beschikt over een douche, wastafel en wasmachineaansluiting.
Via de vlizotrap bereik je de vlizozolder, ideaal voor het opbergen van bijvoorbeeld seizoensgebonden spullen.
Tuin: De tuin, gelegen op het noordoosten, is een oase van rust en groen. Met sierbestrating, gazon en diverse beplanting is dit de perfecte plek om te genieten van je ochtendkoffie of een zomerse barbecue. Er is een achterom aanwezig wat handig is bij het stallen van fietsen in de vrijstaande stenen berging.
Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1958; - Perceeloppervlakte: 234m²; - Inhoud: 302m³; - Woonoppervlakte: 82m² conform NEN2580 voorwaarden gemeten; - Voorzien van dubbel glas en buitenzonwering; - Gedeeltelijk voorzien van dakisolatie; - Verwarming middels CV-ketel en elektrische verwarming; - Warm water middels CV-combiketel (Remeha 2013, eigendom); - Energielabel D; - Vrijstaande stenen berging voorzien van elektra; - Aanvaarding/oplevering in overleg.
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
