Aan een gracht met vrij uitzicht gelegen HOEKWONING met 3 volwaardige slaapkamers, een zeer ruime vliering en een bijkeuken. Het bouwjaar van de woning is 1986 en gelegen op ruime een kavel van 195 m2. De woning is geïsoleerd en nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. De ruim 18 meter diepe zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en is voorzien van een zonneterras, borders, een vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping, welke is voorzien van een garagedeur en is bereikbaar via een achterom. De woning is gelegen op korte afstand van het centrum van Zeewolde en scholen en op fietsafstand van het strand, de aanloophaven, sportfaciliteiten en het bosgebied. De woonwijk is recent opnieuw aangelegd met nieuwe bestrating, parkeerhavens en groen.
Kortom, een woning met vele mogelijkheden! Komt u deze ook bekijken? Maak snel een afspraak!
Begane grond U betreedt de woning via de entree met hal voorzien van meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar 1e verdieping en toegangsdeur naar de woonkamer. De woonkamer is gelegen aan de achterzijde voorzien van een groot raam en toegangsdeur naar de bijkeuken/berging. Hier bevindt zich ook de aansluiting voor de wasmachine/droger en de toegangsdeur naar de zonnige achtertuin. De keuken is gelegen aan de voorzijde met een L-vormige keukenblok, bovenkasten, een donker aanrechtblad en een inbouw 4-pits gaskookplaat, oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. De gehele begane grond is voorzien van een laminaatvloer.
Eerste verdieping Via een dichte trap bereikt u de 1e verdieping met overloop met daaraan 3 slaapkamers en de badkamer. 2 slaapkamers zijn gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam, aan de voorzijde ligt de 3e slaapkamer en de badkamer, beide voorzien van een kleine dakkapel. De badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche en een breed wastafelmeubel met spiegel. De gehele verdieping op de badkamer na is voorzien van vloerbedekking.
Tweede verdieping Via een vlizotrap is er toegang tot de zeer ruime vliering met een groot Velux-dakraam, de opstelling van de CV-ketel en het mechanische ventilatiesysteem en genoeg bergruimte. Door middel van het maken van een vaste trap en/of dakkapel kunt u hier een extra kamer realiseren, er ligt op de vliering al een laminaatvloer.
Kenmerken • Gunstige ligging nabij het centrum en voorzieningen • Genoeg parkeergelegenheid in de straat • Mogelijkheid voor het maken van een 4e slaapkamer door het plaatsen van een vaste trap. • Diepe, grotendeels betegelde, achtertuin op het zuidoosten gelegen met groter groene borders • Achtertuin bereikbaar via een achterom en via vrijstaande houten berging met aangebouwde overkapping met garagedeur • Bouwjaar 1986 • Energielabel C, geldig tot 17-10-2034 • Woonoppervlakte ca. 80 m2 , overige inpandige ruimte ca. 11 m2 (‘tweede’ verdieping) • Ruim perceel van 195 m2 • Voorkeursrecht t.b.v. Woonpalet
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen. ERA Makelaardij RENGER is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
