Bent u geen klusser? Dan is dit de ideale woning voor U. Het is letterlijk verhuizen, dozen uitpakken en genieten! Gelegen in Zeewolde-zuid ligt deze in 2021 geheel gemoderniseerde geschakelde 2-ONDER-1-KAP woning met veel leefruimte, moderne keuken, 4 slaapkamers, moderne badkamer en een inpandige berging. De woning is gebouwd in 1991 en is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, 18 zonnepanelen en een hybride warmtepomp. De ruime aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten een kavel van 257 m2. In de tuin is een mooie overkapping gebouwd welke is voorzien van een glazen wand en een pellet kachel. Hier is het dus het hele jaar heerlijk vertoeven. De woning ligt nabij het bos en op loopafstand van het winkelcentrum, de haven en het strand van Zeewolde. Verder liggen op korte afstand , de sportvelden, basisscholen en bushaltes. Voor de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein.
Bent u net zo enthousiast geworden als dat wij zijn? Maak dan snel een afspraak om de woning met eigen ogen te bewonderen
Indeling: Begane grond: Via de entree met meterkast, toiletruimte met wandcloset en fonteintje, trapopgang naar de 1e verdieping en toegangsdeur naar de inpandige berging betreedt u de ruime woon-/eetkamer met donkere tegelvloer voorzien van vloerverwarming. Een fraaie ombouw voor de gashaard en opstelling van de tv spreken meteen aan, evenals de toegangsmogelijkheden tot de achtertuin, die kunt u bereiken via zowel openslaande deuren als een schuifpui. Door de grote raampartijen aan de achterzijde is er aan goede lichtinval geen gebrek. Een comfortabele zithoek en een royale eethoek zijn hier goed te realiseren. De moderne witte keuken met donker aanrechtblad is aan de voorzijde gesitueerd: een open keuken met in een U-keukenblok de diverse inbouwapparatuur; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, koelkast, vriezer, vaatwasser, oven en Quooker.
1e verdieping: De 1e verdieping bestaat uit een ruime overloop met daarna drie volwaardige slaapkamers en een badkamer. De eerste ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een frans balkon. De andere 2 slaapkamers op deze verdieping zijn gelegen aan de achterzijde en mooi ruim en licht door een geplaatste dakkapel. De badkamer aan de voorzijde bevat een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, 2e toilet en is voorzien van vloerverwarming.
2e Verdieping: De 2e verdieping bereikt u via een vaste trap, op de overloop bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats voor de Cv-installatie. De 4e slaapkamer is ook voorzien van een ruime dakkapel waardoor deze slaapkamer erg ruim en licht is.
Bijzonderheden: - Gunstige ligging dichtbij winkels en alle overige voorzieningen - Gehele woning in 2021 gemoderniseerd - Alle wanden en plafonds afgewerkt met strak stucwerk (2021) - Woonkamer voorzien van een donkere tegelvloer met vloerverwarming (2021) - 2 recent geplaatste dakkapellen aan de achterzijde (2021 en 2023) - Zonnige en zeer fraai aangelegde achtertuin met overkapping voorzien van een glazenwand en een pellet kachel gelegen op het zuidwesten (2022) - Hybride warmtepomp (2021) - Totaal 18 zonnepanelen waarvan 12 op de woning en 6 op de overkapping (2021) - Energielabel A+, geldig tot 13-01-2032 - Bouwjaar circa 1991 - Gebruiksoppervlak Wonen 134 m2 - Perceeloppervlakte 257 m2
Aanvaarding: In overleg.
Om u zoveel mogelijk van dienst te kunnen zijn hebben wij deze informatie voor u samengesteld, waarvan de gegevens en tekeningen met de nodige zorg en aandacht zijn verzameld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Hieraan kunnen echter geen rechten en/of aanspraken worden ontleend. Het rapport met de NEN-2580 meting kunnen wij, op verzoek, per email versturen.
