Let op! Dit is weer een pareltje; unieke uitstraling buiten en werkelijk waanzinnig verbouwd van binnen.
Ben je op zoek naar een instapklare, in 2021 volledig verbouwde half vrijstaande woning? Dan is dit prachtig gestylde huis met een zeer royale woonkamer, moderne keuken en badkamer, bijkeuken, werk-/eetkamer, 3 slaapkamers en garage wellicht uw droomwoning!
De woning is rustig gelegen, op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Even wat bijzonderheden op een rijtje: - half vrijstaande woning - volledig verbouwd in 2021 en 2022 - woonoppervlakte ca. 177 m2 - inhoud ca. 684 m4 - perceeloppervlakte 520 m2 - bouwjaar 1999 - energielabel B - ketel 2022 - schilderwerk buitenzijde; 2023 - HR+++ glas - vloerverwarming begane grond en badkamer - airconditioning in alle ruimtes - verlaagde planfonds met spotjes; dubbel geïsoleerd - zeer royale woonkamer, keuken, bijkeuken en werk-/eetkamer op de begane grond - 2 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - fraai aangelegde tuin rondom - parkeren op eigen terrein voor 2 auto's - inpandige garage voor 1 auto
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Vanuit de hal met toilet, meterkast, grote vaste kast en trapopgang komt u middels de dubbele deuren in de heerlijk ruime woonkamer met gashaard. De luxe keuken is van alle gemakken voorzien; oven, combioven, vriezer, koelkast, Quooker en een inductieplaat met afzuigsysteem. Verder treft u op de begane grond een bijkeuken en een werk-/eetkamer aan. Deze ruimte zou tevens een afgesloten speelkamer kunnen zijn. Vanuit de bijkeuken met bergruimte en de aansluiting voor de wasmachine/droger zijn zowel de achtertuin als de inpandige garage bereikbaar.
1e Verdieping: Op de eerste verdieping treft u een tweetal slaapkamers en een badkamer aan. De moderne badkamer is v.v. een ligbad, douche, wastafelcombinatie, toilet, designradiator, raam en vloerverwarming. De slaapkamers zijn voorzien van rolluiken.
2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de tweede verdieping; in een vaste kast treft u de cv-ketel aan. De slaapkamer op deze verdieping is v.v. een inloopkast en een dakraam. We kunnen zeggen, dat dit een zeer royale kamer betreft.
Garage: De inpandige garage met elektra, verwarming, elektrische deur en vliering biedt plaats aan één auto.
Tuin: Aan de achterzijde van de woning treft u een heerlijke plek met veel privacy aan. De voortuin met overkapping is, zeker door de rustige ligging van de woning, ook een fijne plek voor een kopje koffie of een barbecue met vrienden onder de overkapping. De mogelijkheid bestaat een aantal auto's te parkeren in deze voortuin.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: www.eendrachtsdijk1a.nl
Wilt u dit prachtige huis komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
