Wat een heerlijk plekje om te wonen! Rustige wijk, ruime woning, 4 slaapkamers, zonnepanelen, kunststof kozijnen, energielabel A en een eigen parkeerplek met een laadpaal voor de deur. De huidige eigenaren hebben de laatste weken alle puntjes op de i gezet om de woning volledig strak te trekken.
De woning ligt op korte afstand van de Dorpsstraat van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, basisscholen, kerken en sportfaciliteiten. De Hennipgaarde, Recreatiegebied De Rottemeren en de Willem Alexander Roeibaan zijn eveneens dichtbij. Deze natuurgebieden met veel water beschikken over werkelijk prachtige wandel- en fietsroutes. De steden zoals Gouda, Rotterdam en Zoetermeer zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Even wat bijzonderheden op een rijtje: - eengezinswoning - tussenwoning - woonoppervlakte ca. 114 m2 - inhoud ca. 439 m3 - perceeloppervlakte 135 m2 - bouwjaar 1978 - energielabel A - ketel Remeha; 2010 - zonnepanelen; 2023 - nieuwe panlatten en dakfolie; 2023 - uitgebreide meterkast; 2021 - kunststof kozijnen - voorzijde woning opnieuw gevoegd; 2017 - nieuwe Keralit kozijnen, deuren en rabbatdelen; 2018 - ruime woonkamer - 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping - airco's (koelen/verwarmen) in drie slaapkamers; 2023 - 1 slaapkamer op de 2e verdieping - nieuwe dakkapel met nokverhoging; 2019 - tuin op het noord oosten - overkapping met glazen schuifwanden; 2021 - oplaadpunt auto; 2021 - parkeren op eigen terrein
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Vanuit de ruime hal met toilet, meterkast en trapopgang kunt u naar de woonkamer of naar de berging/kantoorruimte. De ruime woonkamer met trapkast en deur naar de achtertuin is recent gemoderniseerd. De woonkamer geeft u de mogelijkheid tot het hebben van een royale zithoek. Daarnaast blijft er voldoende ruimte over voor een grote eettafel. De open keuken, gelegen aan de voorzijde van de woning, is voorzien van een vaatwasser, koelkast, 5-pits gaskookplaat en bakoven. Vanuit de keuken heeft u een fijne doorkijk door de straat en kunt u uw eventuele buiten spelende kinderen goed in de gaten houden.
1e Verdieping: Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Twee slaapkamers bevinden zich aan de achterzijde van de woning; de derde slaapkamer alsmede de ruime badkamer aan de voorzijde. De grote slaapkamer aan de voor- en de achterzijde zijn beide voorzien van een airco. Mogelijk zou u de badkamer naar eigen inzicht kunnen moderniseren, maar daar kunt u dan ook enthousiast mee aan de slag. Deze grote badkamer beschikt op dit moment namelijk over de ruimte voor een douche, een ligbad, een wastafelmeubel, een toilet en de wasmachine en droger opstelling. Ruimte genoeg voor uw creativiteit.
2e Verdieping: Via een vaste trap komt u op de voorzolder met de mogelijkheid tot het creëren van extra bergruimte. De voorzolder is lekker licht door de aanwezigheid van een Velux dakvenster. De slaapkamer met dakkapel is gelegen over de gehele verdieping en is derhalve heerlijk ruim. In deze kamer bevindt zich in een afgesloten ruimte de opstelplaats van de CV-ketel (2010). Tevens beschikt deze kamer over een airco.
Tuin: De achtertuin met houten berging, achterom en buitenkraantje is gelegen op het noord oosten. Door de overkapping met glazen schuifwanden kunt u al snel lekker buiten zitten. Aan de voorzijde bestaat de mogelijkheid tot het parkeren van een auto.
Voor meer informatie verwijzen wij u graag naar de unieke woningwebsite: hethogeland37.nl
Wilt u komen bezichtigen? Belt u dan met ons kantoor voor het inplannen van een afspraak!
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
