Wat een heerlijke plek om te wonen! Deze semibungalow met volledig woonprogramma op de begane grond (wonen, slapen, douchen), 3 slaapkamers en badkamer op de 1e verdieping en ruime zolderverdieping is in 2019 gemoderniseerd. Bij de woning treft u tevens een aangebouwde garage, een dubbele vrijstaande garage, carport en een overkapte buitenkeuken aan. De rondom de woning gelegen tuin is duidelijk met liefde aangelegd en verzorgd door de huidige eigenaren. In deze tuin treft u een diversiteit van bomen en struiken aan. Appelbomen, perenbomen, kersen, vijgen; heerlijk!
Het centrum van Zevenhuizen met diverse winkels, restaurants, kerken en basisscholen is dichtbij gelegen. Ook de sportfaciliteiten (sportvelden en sporthal) zijn op korte afstand. Recreatiegebied De Rottemeren, de Willem Alexander Roeibaan alsmede de uitvalswegen naar Rotterdam, Gouda en Den Haag zijn binnen enkele minuten bereikbaar.
Kenmerken: - vrijstaande woning - woonoppervlakte ca. 193 m2 - inhoud ca. 791 m3 - perceeloppervlakte 2.555 m2 - bouwjaar 1975 - energielabel C (opgenomen vóór plaatsing zonnepanelen) - ketel 2014 - 36 zonnepanelen; My Solar Edge - woning gemoderniseerd in 2019 - nieuwe meterkast; 2019 (incl. krachtstroom) - ramen v.v. elektrische rolluiken - volledig woonprogramma op de begane grond (slaapkamer en badkamer) - ruime woonkamer - open keuken (2019) - bijkeuken - 3 slaapkamers, badkamer en modern toilet op de 1e verdieping - royale zolderverdieping; te bereiken via vlisotrap (mogelijkheid tot creëren 2 extra slaapkamers) - aangebouwde stenen garage (1 auto) - vrijstaande dubbele garage (2 auto's) - carport (mogelijkheid tot stalling 2 caravans/campers) - 2 toegangsbruggen - elektrisch bedienbare hekken en loophek - parkeren op eigen terrein - bijzonder fraai aangelegde en onderhouden tuin rondom - buitenverlichting en kranen door de gehele tuin - koikarpers in de sloot aan de voorzijde van de woning - sproei-installatie vijver via water uit de Vaart
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond: Als je de woning binnenloopt, vallen meteen de ruimte en het licht in de woning op. De hal met toilet, meterkast en trapopgang met stoellift geeft toegang tot de slaapkamer of de woonkamer via prachtige openslaande deuren. De woonkamer met gashaard en deur naar de achtertuin is heerlijk licht door de grote raampartijen. Vanuit deze woonkamer heeft u zowel aan de voor- als de achterzijde een fijn uitzicht. Ook de open keuken (2019) met een Quooker en vaatwasser is een heerlijke ruime en lichte plek; een fijne stek om te eten, een kopje koffie te drinken of een krantje te lezen aan de grote tafel. In de bijkeuken treft u de aansluiting voor de wasmachine/droger en de opstelplaats voor de vloerverwarming aan. Vanuit deze bijkeuken kunt u naar de aangebouwde garage. De slaapkamer met aansluitende badkamer (douche, wastafel, toilet) op deze verdieping is ruim en licht door de grote raampartijen.
1e Verdieping: Vanaf de ruime overloop met modern toilet, vaste kast en vlisotrap richting de zolderverdieping zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Vanuit één van de slaapkamers (met vaste kasten en bergruimte onder de schotten) is het dakterras bereikbaar. De badkamer is ruim en v.v. een hoekbad, douche, dubbele wastafel, elektrische vloerverwarming en een groot raam.
2e Verdieping: De zolderverdieping is te bereiken via een vlisotrap en is momenteel een grote open ruime met de opstelplaats van de ketel en de zonnepanelen. De mogelijkheid bestaat hier een tweetal slaapkamers te creëren.
Garage: Bij deze woning treft u een tweetal garages aan. De aangebouwde garage met elektra en water biedt plaats aan één auto. Het is eventueel ook mogelijk deze ruimte te gaan gebruiken als hobbykamer of praktijk aan huis. De vrijstaande garage bestaat uit twee aparte ruimtes; in beiden kan één auto geparkeerd worden. De eerste ruimte heeft een sproeileiding en een bovenverdieping. De tweede ruimte is alleen een parkeerplek. Deze dubbele garage kan ook prima dienstdoen als praktijkruimte of werkplek.
Tuin: De bijzonder fraaie tuin is een heerlijke plek; niet alleen om fijn een kopje koffie te drinken in het zonnetje, maar ook om te genieten van alle fraaie plekjes en bomen/struiken. In deze tuin treft u een overkapte buitenkeuken, moestuin, 'verborgen speeltuin' en een diversiteit aan fruitbomen aan.
Unieke woningwebsite: swanlaweg14.nl
Dit is werkelijk een woning waar u zelf moet komen sfeerproeven. Wilt u een bezichtiging inplannen? Belt u dan gerust met ons kantoor.
Disclaimer: Hoewel deze informatie met de grootst mogelijke zorgvuldigheid is samengesteld, kunnen we eventuele onjuistheden niet uitsluiten. Aan deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580; al onze woningen worden professioneel ingemeten via deze NEN-norm. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.
